浙江溫嶺儲(chǔ)量近92萬(wàn)方砂石礦超1億元出讓 獲礦噸成約44元 溢價(jià)率243%

日前，浙江唐頌集團(tuán)有限公司以1.03億元成功競(jìng)得浙江省臺(tái)州市溫嶺市城南鎮(zhèn)犁頭咀停車場(chǎng)建設(shè)工程項(xiàng)目場(chǎng)地平整及邊坡治理工程建筑用石料（凝灰?guī)r）礦采礦權(quán)，溢價(jià)率高達(dá)243%，獲礦成本約43.94元/噸。

一，該礦區(qū)位于浙江省溫嶺市城南鎮(zhèn)江灣村，面積0.0517平方千米，開采標(biāo)高+66.5米至+6.5米，可開采建筑用石料（凝灰?guī)r）?？刂瀑Y源量為91.96萬(wàn)立方米（234.4萬(wàn)噸），其中，原生礦78.28萬(wàn)立方米（204.3萬(wàn)噸），風(fēng)化礦13.68萬(wàn)立方米（30.1萬(wàn)噸），覆蓋層量4.01萬(wàn)立方米（7.22萬(wàn)噸）。擬出讓年限1年，起始價(jià)3000萬(wàn)元，溢價(jià)率約243%。

二，根據(jù)出讓公告，競(jìng)得人需在取得采礦許可證后2個(gè)月內(nèi)完成礦山安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)手續(xù)的辦理并正式投產(chǎn)，礦山則需在正式投產(chǎn)6個(gè)月內(nèi)完成綠色礦山建設(shè)和相關(guān)工作。另外，礦山鑿巖、機(jī)械采掘、石料鏟裝等環(huán)節(jié)須采取噴淋抑塵措施，礦區(qū)專用道路及成品料堆放場(chǎng)應(yīng)做到地面硬化。

三，編后語(yǔ)：據(jù)砂石骨料網(wǎng)數(shù)據(jù)中心不完全統(tǒng)計(jì)，自2021年初至2021年6月底，浙江省已成交的13宗涉砂石類采礦權(quán)平均獲礦成本為33元/噸。其中，寧波、杭州和金華三地市砂石獲礦成本與浙江省平均獲礦成本較為接近，分別為37.6元/噸、38元/噸和34元/噸；臺(tái)州、湖州與麗水三地市砂石獲礦成本低于浙江省平均獲礦成本，分別為16元/噸、21元/噸和14元/噸。此外，2021年上半年浙江省成交采礦權(quán)13宗，采礦權(quán)成交價(jià)溢價(jià)率均值為173.05%。

四，而浙江省溫嶺市城南鎮(zhèn)犁頭咀停車場(chǎng)建設(shè)工程項(xiàng)目場(chǎng)地平整及邊坡治理工程建筑用石料（凝灰?guī)r）礦采礦權(quán)的獲礦成本及溢價(jià)率均遠(yuǎn)超臺(tái)州市均值，甚至超過(guò)了浙江省均值。

五，此前，浙江交通資源投資有限公司以68.2億元成功競(jìng)得浙江省臺(tái)州市三門縣健跳鎮(zhèn)其頭山建筑石料礦改（擴(kuò)）建項(xiàng)目三門縣健跳鎮(zhèn)其頭山建筑用石料（凝灰?guī)r）礦采礦權(quán)，創(chuàng)造了國(guó)內(nèi)砂石礦山類出讓新紀(jì)錄。以68.2億元的成交價(jià)格計(jì)算，單位資源成本大約是33.82元/噸，溢價(jià)率在241%。但除交易價(jià)格之外，浙江交通資源投資有限公司還需支付82577.0578萬(wàn)元政策處理費(fèi)用，將政策處理費(fèi)也計(jì)算在內(nèi)后，該礦山資源噸價(jià)約為37.91元。

六，本次浙江唐頌集團(tuán)有限公司以遠(yuǎn)超同地區(qū)行業(yè)均值的價(jià)格獲得該采礦權(quán)，是否真的能夠?yàn)槠鋷?lái)足夠的回報(bào)？各集團(tuán)、企業(yè)為何紛紛布局浙江？歡迎各位行業(yè)同仁留言討論。